夢想新天地項目
發(fā)布時間：
2025-06-06 00:00
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優(yōu)秀案例，是奮斗的足跡，是歲月的勛章。每一個案例的背后，都是孜孜不倦的追求，是對卓越的不懈探索，更是對社會、行業(yè)乃至?xí)r代的深刻回應(yīng)。讓我們一起走進(jìn)這些優(yōu)秀案例，探索其背后的創(chuàng)新思路、技術(shù)突破和社會效益，感受規(guī)劃勘測行業(yè)的魅力與力量，共同見證行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展與未來潛力。本期推出2023年度湖南省優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎三等獎——《夢想新天地項目》。
案例概況
夢想新天地項目由湘江集團(tuán)下屬長沙梅溪湖金晟置業(yè)有限公司投資建設(shè)。項目位于長沙市岳麓區(qū)梅溪湖片區(qū)，處于楓林路和三環(huán)路的交接區(qū)域，繞城高速以東、長天路以南、紅楓路（納秋路）以北、東方紅路以西。
項目影像圖
夢想新天地項目由8棟高層住宅和1棟16層公寓式酒店及住宅小區(qū)配套設(shè)施、兩層地下車庫、小區(qū)設(shè)備用房組成?？偯娣e173747.69㎡，其中地上面積121290.89㎡，地下面積52456.8㎡。項目總投資約10億元。項目的建筑造型按最流行時尚化風(fēng)格設(shè)計，建筑立面高端大氣、精致簡潔，是一個集商業(yè)、居住、休閑活動于一體的、應(yīng)用現(xiàn)代科技建造技術(shù)和智能化技術(shù)、全精裝修住宅的高品質(zhì)、舒適型、智能化科技住宅社區(qū)。
項目效果圖
項目效果圖
由于該項目是湘江集團(tuán)進(jìn)入房地產(chǎn)市場的首個大型商品房住宅項目，業(yè)主單位對項目非常重視，對勘察質(zhì)量及工期要求極高。
項目特色
該項目巖土工程詳細(xì)勘察工作具有任務(wù)重、工期緊、氣候條件惡劣、施工環(huán)境復(fù)雜、施工組織量大、地質(zhì)條件復(fù)雜多變、勘察手段豐富合理、巖土工程評價廣而準(zhǔn)確、勘察成果先進(jìn)可靠、勘察工作管理科學(xué)有序、勘察過程安全文明環(huán)保等特點(diǎn)。
01、時間緊任務(wù)重
詳細(xì)勘察共布置勘探點(diǎn)129個，要求在20天完成勘察工作并提交詳細(xì)勘察成果。外業(yè)期間正值暑期，最高氣溫達(dá)40℃。項目組精心組織，周密部署，合理安排作業(yè)時間，保質(zhì)保量完成外業(yè)任務(wù)。項目共投入鉆機(jī)13臺，現(xiàn)場技術(shù)人員4人,累計進(jìn)尺3807.40m，僅14天完成所有外業(yè)工作。外業(yè)開展同時進(jìn)行內(nèi)業(yè)資料整理，通過加班加點(diǎn)，外業(yè)結(jié)束2天內(nèi)提交了報告初稿，2017年7月26日提交正式稿，共歷時19天，圓滿完成任務(wù)。
02、工程地質(zhì)條件復(fù)雜
巖土種類繁多，基巖風(fēng)化強(qiáng)烈，地質(zhì)條件復(fù)雜，主要表現(xiàn)在基巖面起伏較大、巖石風(fēng)化程度差異大，尤其是殘積土與全風(fēng)化層的野外判別，兩者顏色上相似，在組織結(jié)構(gòu)和礦物成分上又較相近。層與層之間呈過渡關(guān)系，因而這兩個地層分層界線比較模糊。項目組通過改進(jìn)鉆探工藝、提高采取率，原位測試及專家指導(dǎo)等方式做到了準(zhǔn)確界定。
03、施工環(huán)境復(fù)雜
施工現(xiàn)場
施工現(xiàn)場
場地地勢呈現(xiàn)中間高、四周低，中間位置存在最高達(dá)13m堆土；場地西側(cè)為長沙繞城高速及高速黃花塘出入口匝道，地勢較本場地高出約8-13m；場地東側(cè)為長沙市婦女兒童醫(yī)院項目，已進(jìn)行基坑開挖施工，地勢較本場地低約10m。局部鉆孔位于香楓路道路范圍，地下管線復(fù)雜。項目組設(shè)置了專門的管網(wǎng)調(diào)查組，制定了相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，采取“先探后鉆”、“先挖后鉆”的方式進(jìn)行，確保了施工安全。
措施成效
1、合理布置勘探工作量，精確核算勘探點(diǎn)深度，為業(yè)主節(jié)約勘察成本。在勘察工作布置時，在掌握場地地質(zhì)情況后，結(jié)合設(shè)計情況（如各建筑物結(jié)構(gòu)形式、荷載、設(shè)計地坪標(biāo)高等）、勘察期間場地地面標(biāo)高等因素，對高層建筑及地下室勘探點(diǎn)深度進(jìn)行詳細(xì)核算，優(yōu)化了鉆孔深度。
2、勘察過程中采用合理有效的鉆探、測試方案，保障了巖芯采取率，并取得了大量的試驗檢測數(shù)據(jù)，為工程分析評價提供了大量充實有效的原始資料。
3、針對本工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及技術(shù)與環(huán)境難點(diǎn)，我單位有針對性地進(jìn)行了巖土工程勘察，并結(jié)合我單位在長沙地區(qū)多年的經(jīng)驗積累綜合分析，提供了可靠的巖土層各項力學(xué)參數(shù)、地基變形計算參數(shù)及抗震設(shè)計參數(shù)等，提供了經(jīng)濟(jì)合理、有利于環(huán)境保護(hù)的基礎(chǔ)方案，提供了基坑支護(hù)型式及保護(hù)周邊建（構(gòu)）筑物的建議等。
4、勘察期間準(zhǔn)確觀測了地下水水位，并結(jié)合場地周邊規(guī)劃道路標(biāo)高、擬建物結(jié)構(gòu)形式等，提出了合理的地下室抗浮水位以及抗浮措施。后期試驗檢測驗證了抗浮措施有效性和安全性，為地下室抗浮節(jié)省了大量的費(fèi)用。
5、基礎(chǔ)工程分析評價與建議合理?；鶐r風(fēng)化強(qiáng)烈且不均勻，基巖面起伏大，節(jié)理裂隙發(fā)育，巖土分層特別是風(fēng)化層判別難度大，基礎(chǔ)選型及持力層選擇難度大?？辈靾蟾鎸A(chǔ)選型和持力層選擇進(jìn)行了詳實的分析評價，根據(jù)單棟建筑設(shè)計參數(shù)提供了合理的基礎(chǔ)形式和持力層。
典型地質(zhì)剖面圖
典型地質(zhì)剖面圖
在樁基施工過程中，我單位派技術(shù)人員進(jìn)行全程技術(shù)服務(wù)工作，每日對基樁開挖進(jìn)行查驗，確保樁端進(jìn)入持力層的同時有效地控制了樁的長度，保證了質(zhì)量的同時充分節(jié)約了基礎(chǔ)成本和施工周期。
結(jié)束語
本工程竣工驗收交付使用以來，運(yùn)行良好，沉降穩(wěn)定，各建筑安全可靠。在項目實施過程中，我院克服各種困難，精心組織，安全文明施工，嚴(yán)格按設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行勘察，在合同期內(nèi)提交了滿足要求的巖土工程勘察報告，勘察成果通過了施工圖機(jī)構(gòu)審查；在項目施工過程中，本單位服務(wù)及時，服務(wù)質(zhì)量良好。
我院將持續(xù)發(fā)揮勘察領(lǐng)域的技術(shù)優(yōu)勢、數(shù)據(jù)優(yōu)勢和人才儲備優(yōu)勢，助力長沙經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展和社會穩(wěn)定。
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